每年5月是綜合所得稅申報季，房客除了繳房租，也別忘了確認自己的租金支出是否可以列報扣除。符合條件者，每一申報戶每年最高可扣除18萬元。
自113年起，房屋租金支出已由過去的列舉扣除額，改為特別扣除額。
符合條件的租屋族，可在申報綜合所得稅時列報房屋租金支出特別扣除額。
每一申報戶每年最高可扣除180,000元，未達上限者以實際支出扣除補助後金額為限。
若有領取租金補貼或其他政府租屋補助，申報時需先扣除補助金額。
申報房屋租金支出特別扣除額，原則上需符合以下條件。簡單來說，就是在台灣境內租屋自住，且不是作為營業或執行業務使用。
納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬於租屋期間，原則上在中華民國境內沒有房屋。
承租房屋須供本人、配偶或受扶養直系親屬居住使用。
不得作為公司、工作室、營業場所或執行業務使用。
實際支付租金扣除政府租屋補助後，每一申報戶每年最高18萬元。
房屋租金支出特別扣除額設有不適用條件，若符合以下情形，原則上不得列報扣除。
房屋租金支出特別扣除額的計算方式並不複雜，重點是「先扣除政府租屋補助」，再看是否超過每戶每年18萬元的上限。
建議房客平時就整理好租賃契約、付款紀錄與自住證明，報稅時會更順利，也能降低資料不足被補件的機率。
用來證明承租關係、租屋地址、租賃期間與每月租金金額。
例如匯款紀錄、轉帳明細、ATM交易明細，或出租人簽收的收據。
可使用戶籍登記證明，或載明承租房屋供自住且非營業使用的切結書。
若名下有房屋但符合例外情形，需檢附相關證明文件供審核。
以下整理房客最常遇到的兩個問題，報稅前可以先確認自己的資料是否完整。
不需要。法規並未規定房客申報房屋租金支出特別扣除額需要取得房東同意。只要符合規定，並能檢附租賃契約、付款證明及自住證明文件，即可依法申報。
可以。自113年度起，房屋租金支出改為特別扣除額，因此符合條件者，即使選擇標準扣除額，也可以另外列報房屋租金支出特別扣除額。
若房東擔心稅務負擔，或房客希望租約與付款紀錄更完整，可以進一步了解社會住宅包租代管制度。
透過合法租賃流程與專業管理，房東可依規定了解相關租稅優惠、補助與管理協助。
租約、付款紀錄與居住關係更透明，日後申報或確認租賃資料也更清楚。
嘉禾地產目前於桃園市與新北市提供房屋仲介及社會住宅包租代管服務。
房租是許多租屋族每月固定支出。符合條件者，報稅時別忘了自己的權益；若有領取政府租屋補助，也應一併整理補助金額，方便申報時計算。
若您有租屋、社會住宅包租代管或租賃相關問題，歡迎洽詢嘉禾地產，由專業團隊協助您一起確認。
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